Москва, ул. Маломосковская д.16, стр.1 м. Алексеевская, здание МФЮА
8 (800) 234-45-99 Звонок бесплатный по всей России info@mfuarf.ru

Взыскание долга по договору аренды нежилого помещения

Вы являетесь владельцем здания и сдаете его во временное пользование коммерческим организациям, то стоит знать, взыскание долга по договору аренды нежилого помещения является довольно сложной задачей. Но при обращении к услугам нашей компании вы будете обеспечены надежной юридической поддержкой, поэтому вы всегда получите свои деньги и дополнительно к ним неустойку.

Одним из гарантов взыскания долга по договору аренды является исполнительная надпись нотариуса. То есть это документ, который заключается совместно с основной сделкой о найме, в котором указаны требования по погашению платежей. И если все же произойдет возникновение задолженности по договору аренды, то обращаться в суд не придется. Это документ является обязательным к исполнению, иначе должник будет привлечен к ответственности, но уже через суд.

Взыскание долга за аренду по исполнительной надписи нотариуса возможно в следующих ситуациях:

  • В случае аренды нежилых помещений, которыми пользуются физические лица или ИП, находящихся в госсобственности.
  • За пользование государственной землей.
  • При заключении договора на пользование движимым имуществом и при согласовании внесения платы определенными суммами в конкретные сроки.

Кроме неисполнения сроков договоров, также можно выполнить взыскание за действия, ограниченные соглашением. Например, в помещении была развернута коммерческая деятельность, которая была запрещена по договору. Например, торговля в складских помещениях.

Как происходит взыскание долга по договору аренды нежилого помещения?

Взыскание долга по договору нежилого помещения выполняется следующим образом, если не была применена исполнительная надпись нотариуса:

  • Сначала предъявляются претензии к тем, кто снимает помещения. В ней указываются все несогласия и требования, которые должны быть выполнены.
  • Если передача претензии в руки ничего не дала, то отправьте ее официальным письмом.
  • Если нет реакции и в этот раз, то можете подавать исковое заявление в суд о требовании оплаты аренды помещения жилого и нежилого назначения. Обращайтесь к нашим услугам. Опытные юристы проконсультируют вас и помогут с составлением претензии и искового заявления. При необходимости будут присутствовать в суде с защитой ваших интересов, как арендодателя.

Мы имеем за своими плечами многолетнюю практику ведения любых подобных процессов и всегда успешно.

Вопросы наших клиентов
  • Андрей Менеджер
    Подскажите пожалуйста, как нашей компании гарантировано взыскать долг с юридического лица? Должны нам более 2 млн. рублей, и год уже не платят и не отвечают на звонки?
  • Андрей Менеджер
    Подскажите как быть – клиент недоплатил за отгруженный товар. Месяц кормил завтраками. Теперь выясняется, что должен он не одним нам – счет заблокирован, работа его продолжается по другому юр. лицу. На руках подписанный договор и накладные. Есть правда сомнение, что подписывал уполномоченный человек, однако есть 3 свидетеля, присутствовавшие в момент выгрузки машины на складе клиента – поможет ли это в случае липовой подписи? Сумма 370 тысяч + 1% за каждый день капает. Прощать совсем не хочется. Что делать? Могут ли претензии быть переадресованы к работающему юр-лицу или учредителям старого? Как правильно поступить, вообще, т.к. ситуация очень мутная и информации о состоянии дел у самих мало? реально ли привлечь за мошенничество?
  • Андрей Менеджер
    У нас более тяжелая ситуация – исполлист получен и передан в ФССП по месту нахождения ООО должника , но активов у должника компании нет , директор и учредитель на связь не выходит, приставы бездействуют. Что делать?
  • Андрей Менеджер
    Подскажите – как узаконить самовольную пристройку и надстройку к жилому дому на земле с правом собственности в черте города?