Взыскание долга по договору подряда

Строительство многих объектов недвижимости осуществляется по договору подряда через услуги специализированных строительных компаний, но зачастую одна из сторон становится должником по различным причинам.

В таком случае взыскание долга по договору подряда становится острой проблемой, так как противоположная сторона напрочь отрицает свою вину или безответственность. Сторонами в этом документе являются заказчик строительных услуг и фирма, занимающаяся оказанием этих услуг.

Под долгом понимается недостающая оплата со стороны заказчика в установленном договором подряда размере в указанные сроки. Если заказчик по каким-то причинам не может оплатить работу строительной фирмы, то он должен предупредить ее об этом и перенести сроки оплаты, разумеется, по дополнительной договоренности.

Иначе взыскание задолженности у подрядчика выполняется через суд с подачей заявления. Также должником может выступать и обратная сторона в случае, если работа была выполнена некачественно или вовсе не была выполнена в срок. Существует несколько случаев сценария развития ситуации, в каждом из которых необходимо действовать в определенном порядке.

При выполнении работы подрядчик должен соблюдать условия договора, но как показывает практика, по неопределенным причинам сроки окончания строительства оттягиваются. В таком случае заказчик имеет право взыскать неустойку или ранее внесенную предоплату.

Порядок взыскания задолженности

За многолетнюю практику был установлен определенный порядок взыскания задолженности:

• Сначала необходимо попробовать договориться с должником о возврате денег. Можно выбрать возврат средств рассрочкой.
• Для решения этого вопроса необходимо как минимум 2 условия: обе стороны должны быть согласны и должника должна быть эквивалентная сумма или имущество, которое он сможет заложить. Для эффективного досудебного воздействия на подрядчика необходимо составлять претензию.

Если возврат средств по договору подряда в досудебном порядке невозможен из-за несогласия должника, то следует обратиться в суд. В таком случае наш юрист поможет составить исковое заявление, в котором необходимо грамотно указать все требования. Вместе с заявлением в суд подается и договор или соглашением.

Суд тщательно изучает поданные документы, которые должны быть подлинными, иначе надеяться на положительное решение дела не придется. Скорее, наоборот.